L’agence sur les toits vous présente « Oscar » bel appartement bourgeois dans une petite copropriété à taille humaine, située au cœur du Triangle d’or, à quelques pas du lac!

Ce bien familial de type 5 est d’une surface carrez de 116m². Situé au calme absolu, au premier étage d’un petit immeuble des années 1930 sans ascenseur. Il a été entièrement redistribué et rénové par une architecte d’intérieur, les matériaux de qualités ont tous été choisis avec soin et gout, conférant à l’appartement une ambiance chaleureuse et élégante.

L’entrée bénéficie de nombreux rangements, une grande verrière nous donne un aperçu sur l’espace de vie. Coté Sud, le salon-séjour, avec un balcon donnant sur le jardin privatif de plus de 100m². La cuisine est ouverte, entièrement équipée, le bow-window offre à la pièce beaucoup de cachet et une luminosité maximale. Le parquet chêne en bâtons rompus d’origine a été conservé et restauré, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et les moulures d’origine.

L’espace nuit est composé de quatre chambres, chacune avec dressing, dont une suite parentale avec salle de douche privée, rangements, donnant sur un deuxième balcon.

Une salle de bain enfants, un wc séparé, ainsi qu’une buanderie.

Cet appartement clé en main vous séduira par sa rénovation, son jardin privatif arboré; le quartier calme à proximité du lac, des galeries Lafayette, écoles et à 5 min en vélo du centre ville et du centre historique.

Pour compléter le bien: Un grand garage avec cuisine d’été et rangements au rez de la copropriété, une grande cave privative.

Deux places de parking extérieures dans la copropriété, ainsi qu’un local vélo commun.

Menuiseries double vitrage en bois, isolation complète par l’intérieur, chauffage individuel électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr