L’agence sur les toits vous présente « le patio » appartement de charme en triplex d’une surface de 197m² habitables et 173m² loi carrez, rénové avec goût, situé en plein cœur du bourg historique de Pringy, à 8 minutes d’Annecy.

L’entrée principale se fait par le rez-de-chaussée, celle-ci dispose d’un grand dressing avec de nombreux rangements et un wc invités. Un premier salon avec espace bureau donnant directement sur le jardin joliment arboré de 77m² avec une terrasse en bois plein Sud, et un espace atelier- rangement pouvant être transformé en cuisine d’été.

Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, un deuxième espace salon donnant sur une terrasse exposée Sud avec une vue dégagée. Sur ce niveau vous trouverez également un deuxième wc ainsi qu’un cellier, buanderie.

Un bel escalier en bois vous mène à l’étage, une chambre parentale avec un accès terrasse, une spacieuse salle de bain avec douche baignoire ilot et wc. Une deuxième chambre avec rangements et un espace mezzanine actuellement à usage de bureau bibliothèque.

Au troisième niveau, une spacieuse chambre sous les combles avec poutres apparentes, dotée d’une salle d’eau.

Ce bien unique a été rénové avec goût et avec de beaux matériaux, ce triplex aux allures d’une maison de village allie le charme de l’authentique et le confort moderne.

Vendu avec ce bien, un grand garage ainsi que la jouissance d’une place de parking au pied de la maison.

DPE:C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr