L’agence sur les toits vous présente « Harry », bel appartement bourgeois T3-4 de 91m² idéalement situé en centre-ville d’Annecy, quartier Bonlieu, face au Paquier!

Ce bien sera parfait pour des citadins souhaitant profiter des terrasses ensoleillées, de la proximité du centre Bonlieu, de la vieille ville, et du lac à quelques mètres.
Il est composé d’une grande entrée avec un dressing aménagé sur mesure et un second placard. Une spacieuse pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger avec balcon, un salon pouvant se transformer en une troisième chambre d’appoint. Parquet massif en bâtons rompus restaurés, de grandes ouvertures et belle luminosité pour cet espace.

Deux chambres dont une suite parentale et une chambre avec cabinet de toilette; les deux au calme coté cour.

Une loggia/buanderie.
Un grand dégagement avec bureau qui dessert les pièces de vie, les chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé.

Appartement traversant situé au 1er étage sur 7 d’une copropriété. Exposition N/E- S/O.
Grande hauteur sous plafond de 2.70m.

Menuiseries en aluminium et bois double vitrage, volets motorisés.
Copropriété bien entretenue, ascenseur, entrée équipée PMR, garage à vélo.
Très bel immeuble de standing ravalé en 2017.

Une cave de 3,5 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv