L’agence sur les toits vous présente en exclusivité « Le poète » exceptionnel Type 6 situé en plein centre d’Annecy entièrement rénové avec gout, dans une belle rue commerçante, cet appartement bourgeois de 180 m² au sol et 175m² carrez est un bien rare sur le marché.
Niché dans une copropriété de caractère des années 1930 avec ascenseur, il allie charme de l’ancien, volumes généreux et confort moderne. Son exposition plein sud lui offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Dès l’entrée de l’immeuble, les parties communes séduisent par leur élégance avec de magnifiques carreaux de ciment d’époque. Une fois dans l’appartement, une belle hauteur sous plafond et une verrière séparatrice donnent du caractère à l’espace. Le vaste salon, baigné de lumière et doté d’un balcon Sud, vous séduira par son parquet d’époque, ses cheminées en marbre et ses moulures raffinées. La grande cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour partager des moments conviviaux.

Coté nuit, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une buanderie, une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi que de nombreux rangements.

L’appartement bénéficie d’une excellente isolation et d’un chauffage performant, garantissant un confort optimal en toute saison.

Une grande cave privée de 10 m², ainsi que deux locaux vélos, intérieur et extérieur, viennent parfaire ce bien.

Un appartement unique en vente en centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du lac et de toutes les commodités, il sera votre coup de cœur!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv